年底送審 房地合一 實價課稅

中國時報【吳泓勳╱台北報導】

打房再出招！行政院長江宜樺昨日出席中研院院士會議的一項座談時，宣示不動產交易將朝「房地合一、實價課稅」的方向改革，要真正有效抑止房價飆漲、讓土地獲得公平正義，而財政部將從7月底開始蒐集各界意見，並設定「三不條款」，對3種對象降低影響或提供優惠。

三不條款 沒炒房給優惠

江揆表示，希望今年底前可以提出修正草案，送到行政院進行跨部會審議。

雖然草案細節還沒確定，但江宜樺強調，未來內容將包含「三不條款」，亦即對只有1棟（戶）房屋的自用住宅；有2、3棟房屋，但持有10、20年（長期持有），沒有用來買賣套利；以及農民持有的農地農舍等，政府會盡量排除影響或給予優惠。

中研院昨日召開第31次院士會議，首度邀請江揆出席，現場回應各領域的政策建議報告書。其中，在賦稅改革政策建議書當中，也提出不動產的「房地合一、實價課稅」建議。

下定決心 符合稅制潮流

江宜樺表示，有關不動產交易所得稅，台灣已討論了幾十年，但一直無法下定決心，除了牽涉憲法、國父遺教之外，也是因為影響層面過大所致。但他跟財長張盛和交換過意見，原則將如同中研院建議書所提，推動房地合一稅改，符合全球不動產稅制潮流。

江宜樺認為，有一些稅改時機需要慢慢成熟，以不動產交易的實價課稅為例，在實價登錄制度建立前根本沒機會，現在再來看就比較有推動的基礎。

民意相挺 追求土地正義

江宜樺說，可預期改革過程中會碰到阻力，靠炒房牟利的人當然不會希望改革，但對於房屋用來自住、不希望子孫買不起房子的人，這政策能真正有效抑止房價飆高，讓土地獲得公平正義。

江宜樺說，房地合一實價課稅是符合公平正義的稅制，之前民調結果也顯示，國人支持的程度遠高於反對者，先前對提高非自用住宅稅率的調查，也獲得六成以上支持。他強調，「要讓國民真正看得到、住得起、符合土地正義的未來」。